洁净室作为一个“受控环境”，具有不同于其他建筑工程的特点，尽管任何建筑工程都

包括设计、竣工验收、日常维修等环节，而对于“受控环境”而言，特别是对洁净室，其设计与建设固然同样重要，但从某个角度来看，它只是提供了基本的“硬件”， “硬件”的性能是否适用，则需要通过调试、检测和综合评价予以确认。绝不可草率行事，匆匆投入正常运营，更重要的是还要建立一整套运行管理机制等“软件”，来保障其“受控”状态的持续。

洁净室的核心技术应包括：洁净室的设计与建造；洁净室的检测与监测；洁净室的运行与维护。这三部分有机的组合成一体，构成了完整的相互关联的洁净室技术。

一个洁净室的建成和持续工作首先是根据建设方从生产、科研对洁净室的需要出发，按照现行的国际、国内规范的约束与建议，科学地进行洁净室工程的设计。其主要内容有：

1）  合理布置工艺流程和建筑平面；

2）  选择满足洁净室特点的建筑构造与材料；

3）  依据当时当地的能源供应背景，选定可靠和经济的动力及冷、热源；

4）  划分和布置空调净化及排风系统；

5）  选择相应的空调净化通几设备；

无论是新建还是重新改造洁净室，都应依照相关标准、规范，按有关洁净室施工验收

的要求建造建造洁净室及其相应的配套设施，这是洁净室的基础与硬件的实施阶段。

当洁净室施工结束后，面临的问题是建设方、承包商、工程监理单位、设计单位如何共同检验并认定洁净室的设计，施工质量是否符合建设方的需求。为此，按照惯例要对洁净室进行“工程验收”，工程验收一般分两个阶段进行，第一阶段是竣工验收；第二阶段是洁净室综合性能评价；

此外，对于一个正常使用中的洁净室，为确保其始终处于设计所要求的“受控状态”就必须进行定期或连续的监测，以考核洁净室的相关技术参数，判定其是否符合规定的“受控状态”。与其相关的一整套运行管理体系，则是保障受控环境持续正常运营的“软件”。